Le service Négociation/Transaction de l’étude vous accompagne dans l’estimation et évaluation de vos biens en se basant sur son expérience mais aussi sur les données officielles des opérations réalisées sur votre secteur. Il vous accompagne également dans la mise en vente de vos biens en utilisant l’ensemble des supports de communication usuels mais également ceux, propres au notariat, de plus en plus visités par des clients cherchant l’assurance d’une transaction sérieuse et encadrée. Quel que soit votre projet, vendre ou acheter, le service immobilier de l’étude vous apporte son devoir de conseil et sa compétence juridique. De la mise en vente à la signature, l’étude notariale devient partenaire de votre projet.
Joël Binétruy
Camille Roissard
73160 - Vimines
VIMINES, face aux montagnes de Chartreuse, sur un terrain clos et plat de 1636 m², une maison d'architecte à l'intérieur très contemporain, particulièrement réussi. Surface habitable 211 m², surface utile 247 m². Des volumes rares à la distribution optimisée. Sur un sous-sol complet de 125 m², un rez-de-terrasse composé d'une entrée sur une pièce de vie de 95 m² comprenant une magnifique cuisine entièrement équipée de 26 m² et un séjour/salle à manger de 69 m², une suite parentale de 30 m² sur terrasse, un WC. Au niveau R+1, une mezzanine bureau de 30 m², quatre grandes chambres, dressing, salle d'eau et toilettes. Un agencement et des matériaux haut de gamme, de nombreuses prestations de qualité. Base au sol alimentée par une pompe à chaleur Air/Eau, cheminée fermée et tubée, volets roulants motorisés, alarme, portail motorisé. Un traitement soigné des extérieurs, immenses terrasses carrelées, une piscine de 5m x 10m chauffée, un pool house avec four à bois et toilettes, un carport double sous terrasse. En dépendances, au sous-sol, un garage deux voitures de 51 m², une pièce, possiblement salle de sport ou cinéma de 39 m², une buanderie, une cave et un espace de stockage. Un cadre de vie privilégié, une vue dégagée Sud sur montagnes sans aucun vis-à-vis, une belle lumière sur toutes les pièces, un calme absolu sans aucune nuisance, à quelques minutes des premières commodités de Cognin, du centre ville de Chambéry et d'une connexion voie rapide.
Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, transactions.73006@notaires.fr, Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
245 m² habitable
1636 m² de terrain
5 chambre(s)
7 pièce(s)
Année de construction : 1996
Piscine : OUI
Ascenseur : NON
Consommation : D
Émissions : 36
Coût annuel MAX : 2300 €
Date DPE : 03/10/2022
