Le service Négociation/Transaction de l’étude vous accompagne dans l’estimation et évaluation de vos biens en se basant sur son expérience mais aussi sur les données officielles des opérations réalisées sur votre secteur. Il vous accompagne également dans la mise en vente de vos biens en utilisant l’ensemble des supports de communication usuels mais également ceux, propres au notariat, de plus en plus visités par des clients cherchant l’assurance d’une transaction sérieuse et encadrée. Quel que soit votre projet, vendre ou acheter, le service immobilier de l’étude vous apporte son devoir de conseil et sa compétence juridique. De la mise en vente à la signature, l’étude notariale devient partenaire de votre projet.
Joël Binétruy
Camille Roissard
SITUATION IDEALE
997000 €
(Dont 37000 € de frais de négociations)
73190 - CHALLES-LES-EAUX
CHALLES LES EAUX, secteur préservé et maîtrisé dans un cadre naturel et boisé, à deux pas du centre ville, sur un terrain plat de 1101 m², très belle maison d'architecte de 2005 d'une surface habitable de 189 m². Une construction de grande qualité lui conférant un label énergétique rare. Cette maison dispose d'un niveau de plain pied autonome de 125 m² avec entrée, dégagement, cuisine aménagée et équipée, séjour/salle à manger de 43 m², très grande suite avec salle d'eau, lingerie/buanderie, cellier, WC et rangements. Au R+1, un dégagement, trois chambres, salle d'eau, WC. Concernant les dépendances, en plus d'un garage double de 40 m² attenant au cellier, d'un abri de jardin et abri de voiture déporté, un comble latéral au R+1, en trois volumes, pour une surface de 98 m², permettrait, sous réserve d'autorisation d'urbanisme, d'imaginer aisément une extension de l'existant ou la création d'un volume indépendant. Charpente traditionnelle, isolation renforcée, tuiles terre cuite, chenaux cuivre, menuiseries PVC oscillo-battantes et double vitrage performant, pompe à chaleur Air/Eau pour base au sol, volets roulants motorisés, agencement de qualité aux normes PMR, prestations soignées et matériaux choisis. Une distribution des volumes réussie. Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, transactions.73006@notaires.fr, Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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